Briefing
Apartamento em Cascais, anos 90. Casa de banho de 8 m² com revestimento original (cerâmica branca de barra azul, banheira a gastar metade do espaço, candeeiro com humidade). Cliente queria mármore, box duche em vidro, e ganhar 30 cm de espaço útil.
Disponibilidade: 3 semanas úteis. Sem extensão.
Decisões iniciais
Em remodelações pequenas, a primeira decisão é estrutural: até onde podemos ir.
Levantamento revelou:
- Tubagem de cobre antiga (substituir tudo)
- Quadro elétrico a precisar de circuito dedicado para WC
- Parede divisória não-portante (podia mover)
- Soalho corrido sob a casa de banho (fácil substituir)
Decisão: demolir tudo. Reposicionar parede 30 cm. Refazer canalização e elétrica do zero.
Cronograma planeado vs. real
| Dia | Planeado | Real | |---|---|---| | 1–3 | Demolição | Demolição (cumprido) | | 4–6 | Canalização + elétrica | Canalização + elétrica | | 7–10 | Impermeabilização + assentamento de cerâmica chão | +1 dia (atraso fornecedor) | | 11–14 | Mármore parede | Mármore parede | | 15–17 | Box duche, sanitários, ferragens | Box duche (atraso 2 dias) | | 18–19 | Pintura + remates | Pintura + remates | | 20 | Vistoria + entrega | Vistoria + entrega (cumprido) |
Total: 21 dias úteis. O atraso de fornecedor (em duche pré-fabricado) absorvemos sem afetar entrega.
Materiais
- Mármore: Estatuário Carrara, 12 mm, polido (paredes)
- Pavimento: Cerâmica imitação mármore, formato 60×120 (resistente a riscos, fácil manutenção)
- Box duche: Vidro temperado 8 mm, perfis em alumínio anodizado preto
- Sanitários: Roca In-Wash (sanita inteligente), Roca Inspira (lavatório)
- Ferragens: Latão escovado mate
- Carpintaria: Móvel suspenso em carvalho com pés latão
Os 3 momentos críticos
1. Impermeabilização (dia 7)
Nada se vê depois — mas mal feita arruína tudo. Três camadas: base epóxi, tela líquida, e malha de reforço nas juntas e cantos. Teste de estanqueidade durante 24 h antes de revestir.
"É a parte mais aborrecida da obra, e a única em que não se pode improvisar." — diretor de obra
2. Assentamento do mármore (dias 11–14)
Mármore é vivo. Cada placa tem veios diferentes. Há que escolher o layout das placas antes de cortar — caso contrário, os veios não casam. Fizemos book-matching (placas em espelho) na parede principal.
Cuidados específicos:
- Cortes feitos em obra com serra de água
- Cola própria para mármore (não cinzenta, que mancha o branco)
- Junta mínima (1 mm) com argamassa branca
- Selante hidro-óleo-repelente após assentamento
3. Box duche (dia 15–17)
Vidro temperado 8 mm pesa muito. A box é simples — uma porta correr — mas requer:
- Perfis perfeitamente nivelados
- Buchas químicas no mármore (não buchas plásticas)
- Silicone neutro de qualidade alta (não acético, que mancha mármore)
Resultado
WC ganhou aproximadamente 0.6 m² úteis movendo a parede. Box duche dá para duas pessoas. Sanita inteligente faz a diferença para a cliente. Todos os pontos da vistoria fecharam à primeira.
Total da obra (chave-na-mão, com IVA): 18 400 €.
Lições
- Em remodelações pequenas, o cronograma é o orçamento. Cada dia extra custa.
- Mármore em apartamento (não vivenda) precisa de planeamento de transporte — não cabe pelas escadas, e elevador raramente aguenta. Tivemos de dividir placas em 3 transportes.
- Sanita inteligente requer ponto de água + tomada certificada — pensar isto na fase de canalização e elétrica, não no fim.
- Cliente esteve no estaleiro 3 vezes durante a obra, com aviso de 24 h. Não é prática — é a forma mais eficiente de validar materiais e remates antes de irem para a parede.
Se considera remodelar uma casa de banho com este nível de acabamento, conte com 18–25 mil euros e 3–4 semanas úteis. Conte também com o tempo para escolher materiais — geralmente é onde os clientes demoram mais.